(000656) 金科股份拟下调“19金科01”票面利率 存续期后2年为4%

2021-02-04 13:26标签:

(000656) 金科股份拟下调“19金科01”票面利率 存续期后2年为4%


1月29日,金科地产团体股份无限公司宣布布告称,依据以后的市场行情,其决议下调“19金科01”的票面利率,即“19金科01”债券存续期后2年的票面利率为4.00%。

布告指出,依据《召募阐明书》中设定的投资者回售抉择权,投资者有权抉择在投资者回售注销期内停止注销,将持有的本期债券按面值全体或局部回售给刊行人,或抉择持续持有本期债券。

另据观念地产新媒体报道,1月28日,金科股份(000656)表露其2021年面向专业投资者公然刊行公司债券(第一期)的刊行成果。

该期债券均为网下刊行,分为两个种类,此中本期债券种类一跟种类二额度均可互拨,无比例限度。

本期债券种类一终极刊行范围为7.50亿元,票面利率为6.2%;种类二未刊行。

【000656】中国河汉 房地产行业周度观念:事迹+贩卖额双晋升下 持续聚焦龙头


一线新居成交热度连续晋升,16城二手房成交保持高程度。

从30年夜中都会成交数据来看,1月23日-1月29日商品房成交面积为407万平方米,环比+10.5%。

此中一线都会成交面积142万平,环比+44.7%;二线都会成交面积143万平,环比-10.2%;三线都会成交面积122万平,环比+10%。

16城二手房成交相对值2021年终至今逐周一直扩展。

地皮供给上升,成交稳固,三线地皮溢价率年夜幅回升。

1月18日到1月24日,百城供给地皮计划建面为1037.1万平方米,同比-75.6%,环比+25.5%。

百城成交地皮计划建面为1264万平方米,同比-1.8%,环比-2.6%,成交供给比为1.2。

百城地皮溢价率为18.29%,较前一周回升3.3个百分点。

分一二三线都会来看,一线成交环比降落48.5%,地皮溢价率为0,较上周持续回落;二线成交面积462.3万平,环比小涨5%,地皮溢价率由上周的15.3%回落至5.7%;三线成交面积由上周的549万平回升至642.6万平,溢价率由22.9%年夜幅回升至59.9%。

主流房企2020年实现事迹+贩卖额双晋升。

依据已表露事迹快报的56家公司事迹预报情形,实现事迹预增的公司有20家,主流房企事迹稳固增加。

从整年贩卖情形来看,主流房企年夜多表示亮眼,前五年夜房企中恒年夜、万科年度贩卖额同比增速超越10%,局部房企实现了贩卖金额同比30-50%的增加。

房企贩卖TOP10门槛进步到2780亿元,行业会合度进一步加强。

房地产板块估值现在处于汗青底部地区。

停止1月29日,房地产行业TTM市盈率(汗青团体法)为7.6X,低于一年、三年、五年挪动均值;房地产行业PB(团体法,最新)为1.1X。

2021年1月25日至1月29日(上周),房地产板块跌幅为5.26%,在30个一级行业中排名第20,房地产上周跑输上证综指跟沪深300。

子板块中园区开辟子板块表示绝对较优。

投资倡议:咱们提醒板块以后的设置代价。

固然局部都会因城施策出台房地产调控新政,短期影响行业投资情感,然而临时不改龙头房企持重增加趋向。

主流房企2020年实现事迹+贩卖额双晋升。

年夜政策方面已构成完全闭环,从住民端、房企以及银行三个维度对房地产市场的稳固停止监测跟调控,有利于板块估值修复。

以后行业估值处于10年来源史低位,公募基金设置比例连续走低,供应侧改造一直深入,利好重视外部经营与具有融资上风、财政持重的企业。

咱们看好以后室庐开辟行业、物业治理行业以及经纪效劳行业三个细分范畴头部企业投资机遇。

倡议存眷低估值、高股息的优质室庐开辟行业龙头股:  万科A、保利地产(600048)、金地团体(600383);贩卖提速、弹性较年夜的优质生长型个股:阳光城(000671)、金科股份(000656)、中南建立(000961);A股物业行业龙头公司招商积余(001914);经纪效劳行业标的我爱我家(000560)。

危险提醒:行业面对经济及行业下行压力的危险……


【000656】周达任董事长、蒋思海任声誉董事长 金科高管换防有何隐情


1月29日,金科地产团体股份无限公司(简称“金科股份(000656)”)宣布第十一届董事会第一次集会决定的布告称,周达入选公司董事长,杨程钧入选团体总裁,原董事长蒋思海任公司声誉董事长,成为金科股份首位声誉董事长,然而不参加公司管理。

这一成果也证明了此前市场的传言,在人事动乱的年终岁尾,如许的中心高层换防不亚于“人事地动”。

客岁,金科股份停止了与融创耗时4年的把持权之争,制订了5年到达“4500亿元”的贩卖目的,而为婚配策略开展目的的实现,金科开端酝酿高管中心层换血。

严重架构改造是为婚配策略开展目的  在明天(1月29日)召开的第二次常设股东年夜会上,蒋思海固然是掌管人,然而金科的配角已换成了从地区总司理之位年夜幅提升为董事长的周达。

据媒体报道,在该会上,蒋思海表现,本次董事会换届推举是金科着眼于将来开展跟策略须要做出的一次严重架构改造。

新入选的董事长周达,总裁杨程钧是公司外部临时培育的优良人才,成为公司2021-2025年高效开展策略计划新的领武士物,也是众望所归。

金科控股的实控人黄红云则给出了换届的思绪。

他表现,面临国际海内庞杂多变的经济局势,以及行业开展的新趋向,该公司制订了“四位一体 生态协同”的高品质开展策略,并于客岁12月份对外正式宣布。

为婚配这一策略开展目的的实现,基于上一届董事谈判议酝酿并告竣共鸣,对新一届董事会、监事会提出了三点请求――请求是年青化、常识化、专业化。

本次推举发生的董事监督广泛年青,如周达、杨程钧分辨是80后的青年才俊,公司新一届董事会均匀年纪40多岁,此中最年青的只有35岁。

现实上,金科的高层人变乱动早有前兆。

1月13日,金科股份宣布提名新一届董事会成员的布告中,金科股份现任董事长蒋思海、总裁喻林强并不在十一届董事会候选人之列。

而在提名的名单里,呈现了周达、杨程钧这两名现任的高管中心人物。

随后第二天(1月14日),在金科股份颁布的投资者关联运动记载表中,金科股份表现,本次董事会换届在保持“年青化、专业化、常识化”的准则上,还重点斟酌了新老团队的迭代、坚持运营稳固跟运营理念传承等事项。

金科股份提到,在非自力董事候选人中,周达、杨程钧都是公司外部培育人才,也是从前三年公司逾越式开展进程中的中坚力气,深度参加了“2021-2025年开展策略计划”的论证跟制订。

两位入职超15年的“老金科人”升级  作为新一届董事会的中心高管,周达跟杨程钧都是超越15年的“老金科人”。

蒋思海给他们的评估是踊跃性高,翻新才能凸起,高度虔诚。

详细来看,金科股份这位新任董事长周达是位“80后”,停止2021年1月13日,他已持有金科股份105.25万股股票。

自2019年2月起至今,周达担负金科地产团体股份无限公司重庆地区……