(000616) 海航投资一直加码恒兴聚源 利于优化资产构造及资本设置

2021-02-04 13:26标签:

(000616) 海航投资始终加码恒兴聚源 利于优化资产结构及资源设置


2021年1月25日,海航投资(000616)团体股份无限公司宣布布告称,基于减速打造REITs投资平台等多方面要素斟酌,打算以国民币2亿元对价收购关系方海投控股所持恒兴聚源10.83%基金份额。

收购实现后,公司将共计持有恒兴聚源82.11%基金份额。

布告表现,海航投资此前于2020年8月、12月经董事会集会审议,前后两次增持恒兴聚源。

据公然材料表现,恒兴聚源是一家参加了境外REITs名目且经营主体在海南岛内的公司,其领有铁狮门一期基金份额。

据懂得,铁狮门指定一家基金治理公司设破一家无限合资企业(简称“铁狮门合资企业”),恒兴聚源作为LP认购其99.8%无限合资权利。

本次收购实现后,将直接增添海航投资境外REITs投资范围。

恒兴聚源经由过程REITs架构对外投资,取得曼哈顿34街名目REITs份额。

名目为位于纽约曼哈顿西34街与第十小道交代处的地皮开辟名目。

该名目已于2014年4月获得地皮权,打算于2022年第三季度竣工。

名目计划开辟为写字楼,估计可出租面积约283万平方英尺。

现在,名目施工进度稳步推动,钢构造已达第55层,混凝土板浇筑已达第48层,玻璃幕墙装置连续停止,现在到达31 层。

铁狮门方面表现现在计划与名目施工朴直严密配合,推动开辟时光进度,消解春季歇工形成的进度耽搁影响,将接纳本钱降至最低。

依据海航投资布告表露,曼哈顿34街名目投资逾5年,估计该名目在未几的未来会有资金回流。

上市公司现阶段增持恒兴聚源基金份额,比拟2015年的初始投资,投资报答周期已年夜幅收缩。

基于对此次买卖标的名目基础近况、开辟进度、价钱上风及上市公司将来收益预期等情形懂得及谨慎评价,公司以为该名目将来投资收益危险绝对可控,具有牢靠的收益预期。

业内子士以为,收购恒兴聚源,有利于优化资产构造,腻滑汇率危险。

曼哈顿34街REITs名目属于境外美元资产,将来将以美元回流,将在必定水平上优化公司资产币种构造,腻滑公司团体资产面对的汇率危险。

总体来说,在现在经济情况下,海航投资源次收购行动有利于晋升上市公司红利预期,更好的优化资产构造及资本设置,有利于公司久远开展,为公司下一步转型奠基基本。

本次买卖实现后,公司对铁狮门一期的持股比例回升,将来名目退出时的收益跟着持股比例回升会有踊跃影响。

【000616】REITs3万亿年夜市场来了 相干个股或将受益


1月29日,沪厚交易所分辨宣布了公募REITs配套规矩。

本次宣布的三项规矩重要明白了基本设备公募REITs的营业流程、检察尺度跟出售流程。

此中《营业措施》重要对上市考核、出售、买卖、收购及信息表露等营业全流程停止标准,《考核存眷事项》重要对考核存眷事项及要点停止阐明,明白请求前提跟尺度,在收罗看法稿的基本上,进一步完美基本设备名目合规、现金流、经营年限等相干请求。

另据媒体报道,上交所已贮备了多单优质名目,此中17单入围国度发改委的首轮反应,技巧体系也将于近期筹备停当。

作为主要的投融资翻新方法,基本设备REITs被寄托较年夜冀望。

与PPP、专项债等投融资方法比拟,基本设备REITs存在较赫然的特色。

对发动方,REITs能够丰盛资源市场融资东西,晋升公司资产周转速率,优化公司资源构造,下降资产欠债率,强化公司轻资产经营才能,存在存量经营资产代价重估的机遇。

因而,REITs的推广始终遭到政策面的高度器重,此前发改委刚宣布了树立REITs试点名目库的告诉,此次两年夜买卖所又同步宣布相干配套规矩,REITs或将无望逐渐步入稳固开展时代。

据兴业证券测算,我国基本设备存量约为116万亿元,从基本设备存量范围跟可证券化率动身,预算我国REITs市场潜伏范围在2.3万亿元至3.5万亿元之间。

跟着天下基本设备REITs试点名目库的树立,基建REITs营业无望进一步减速,相干上市公司将从中受益。

据同花顺iFinD表现 相干观点股海航投资: 在海内类REITs方面,公司与恒泰证券按49%、51%比例合伙建立的恒泰海航(北京)投资治理无限公司,作为基金治理人胜利刊行了“恒泰浩睿―海航浦发年夜厦资产支撑专项打算”类REITs名目,该名目刊行典礼于2016年1月13日在上海证券买卖所举办。

该名目为上海证券买卖所首单类REITS名目,是不动产金融跟资产证券化范畴的又一翻新实际,公司也今后开启了在海内类REITs范畴的运作。

世联行: 2018年10月26日布告:作为海内首单专一于长租公寓不动产收购的pre-reits基金,将努力于规划海内生长潜力宏大的新一线都会中心地段优质商用物业,经由过程专业的经营晋升资产潜伏代价,为将来海内的长租公寓REITs开展贮备优质资产包。

南山控股: 2019年年报表露:公司仓储物流营业供给古代化物流核心的开辟、建立跟经营治理,以及高端仓储、智能仓配、流畅加工、物流增值、绿色配送、供给链金融等全方位古代物流跟供给链营业效劳,努力于打造效劳于地区经济开展的古代聪明物流跟供给链生态圈。

同时,公司掌握行业开展趋向并捉住海内政策机会,优化翻新宝湾物流贸易形式,逐渐树立“募投管退”资产治理才能,踊跃推动资产证券化、物流基金、公募REITs(或类REITs)等任务,优化晋升资产效益,打造营业转动开展的资源闭环跟可连续开展形式。


【000616】海航投资02月01日涨停剖析


海航投资(000616)02月01日涨停收盘,股价上涨10.09%,收盘价为2.51元。

该股于上午 9:30:00涨停。

停止15:00:31未翻开涨停,封住涨停时长3小时59分32秒。

其涨停强势一字板,最高封单量:3598.61万,现在封板数目:1734.82万,占现实流畅盘1.52%,占当日成交量:102.25%。

【起因剖析】海航投资涨停起因种别为REITs+房地产开辟+事迹预增。

1、公司是一家重要运营房地产名目开辟、贩卖商品房、自有屋宇物业治理、客房出租、餐饮、文娱等的公司;2、在海内类REITs方面,公司与恒泰证券按49%、51%比例合伙建立的恒泰海航(北京)投资治理无限公司,作为基金治理人胜利刊行了“恒泰浩睿—海航浦发年夜厦资产支撑专项打算”类REITs名目;3、估计2020年归属于上市公司股东的净利润约2.50亿元~3.75亿元,同比增加733.04%~1149.56%。

【投顾剖析】该股本日放量涨停,标明场外资金吸筹踊跃性高,做多动能微弱。

现在该股量价共同精良,交投较为活泼,后市续涨概率较年夜。

投顾倡议:投资者对该股短期走势可持悲观立场。

【汗青回测】近2年,两市共呈现过6565次【放量涨停】,当呈现这个旌旗灯号时,越日上涨概率为61.93%,均匀收益率为1.95%。

持有1天的上涨概率最高,到达了61.93%,持有2天的均匀收益率最高,到达了2.19%。

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