(600708) 光亮地产[600708.上证]:2020年12月新增房地产名目2个

2021-02-05 14:06标签:

(600708) 光明地产[600708.上证]:2020年12月新增房地产项目2个


1 月 15日丨光亮地产(600708,股吧)(600708.SH)颁布,公司2020年12月新增房地产名目2个,情形如下:公司控股子公司云南光亮紫博置业无限公司经由过程挂牌方式(当局平台招拍挂出让)获得了云南省昆明市KCC011-63-A1地块。

该名目位于昆明市呈贡区雨花片区中部,四至范畴为东至万青路、西至兴园路、南至万峰路、北至云南白药(000538,股吧)街。

名目出让面积为104119.51平方米。

容积率为大于1且小于即是3.7。

计容建造面积为385242.187平方米。

地盘用途为城镇室庐、批发贸易、零售市场、餐饮、旅馆、商务金融用地(地块兼容比例为寓居70%、贸易30%),地盘使用年限为城镇室庐70年,批发贸易、零售市场、餐饮、旅馆、商务金融40年。

地盘成交总价为人平易近币2.73亿元。

公司今朝领有该名目51%权益。

公司全资子公司农工商房地产(团体)无限公司以5955.06万元人平易近币协定收购桐庐飘鹰置业无限公司(下称“桐庐飘鹰置业”)100%股姑且承当相应债务(即人平易近币5.7亿元),这次收购总金额为人平易近币6.29亿元。

经评价、审计,桐庐飘鹰置业次要中心营业为房地产开发,次要为“飘鹰富春江花苑”房地产名目,名目位于桐庐县经济开发区柴埠片区地块,名目建设用高空积64928.00平方米,地上总建造面积162309.75平方米。

名目分两期建筑,一共建筑室庐12幢,以及局部贸易用房。

个中,一期室庐898套(含当局回购名目室庐560套),贸易131套,没有可售物业类用房13套;二期室庐524套,贸易20套,没有可售物业类用房3套;还有布局地下车位863个。

截至2020年4月30日,名目已全体完工。

除此之外,桐庐飘鹰置业在桐庐或其余区域暂时不房地产开发名目。

依据评价成果显示,桐庐飘鹰置业股东全体权益(净资产代价)为-6378.05万元,评价值5955.06万元,评价增值1.23亿元,增值率193.37%。

评价增值的次要起因是存货-产废品增值,由于企业对于存货-产废品采纳本钱核算,账面代价未包含相应的房地产开发利润,而评价值测算失去的是该项资产的市场代价,市场代价中包括了该项资产的市场利润;且房地产市场代价增长,招致评价增值。

【600708】光亮地产[600708.上证]:2020年度房地工业务签约额增36.15%至362.68亿元


1月30日丨光亮地产(600708,股吧)(600708.SH)宣布2020年第四序度房地工业务次要运营数据,2020年1-12月,公司新增房地产贮备面积为63.16万平方米,上年同期为192.10万平方米,同比降低67.12%。

权益新增房地产贮备面积为38.35万平方米,上年同期为120.43万平方米,同比降低68.16%。

2020年10-12月,公司新增房地产贮备面积为1.86万平方米,上年同期为25.15万平方米,同比降低92.59%。

权益新增房地产贮备面积为1.73万平方米,上年同期为16.89万平方米,同比降低89.76%。

2020年1-12月,公司新动工面积为210.61万平方米,上年同期为513.28万平方米,同比降低58.97%。

权益新动工面积为127.52万平方米,上年同期为298.39万平方米,同比降低57.26%。

2020年10-12月,公司新动工面积为31.55万平方米,上年同期为146.32万平方米,同比降低78.44%。

权益新动工面积为15.46万平方米,上年同期为72.28万平方米,同比降低78.61%。

2020年1-12月,公司完工面积为263.04万平方米,上年同期为174.32万平方米,同比增长50.9%。

权益完工面积为180.29万平方米,上年同期为130.61万平方米,同比增长38.04%。

2020年10-12月,公司完工面积为191.81万平方米,上年同期为88.15万平方米,同比增长117.59%。

权益完工面积为128.44万平方米,上年同期为65.71万平方米,同比增长95.47%。

2020年1-12月,公司签约面积为241.55万平方米,上年同期为207.15万平方米,同比增长16.60%。

权益签约面积为146.35万平方米,上年同期为130.13万平方米,同比增长12.47%。

2020年10-12月,公司签约面积为85.59万平方米,上年同期为69.93万平方米,同比增长22.39%。

权益签约面积为53.1万平方米,上年同期为42.71万平方米,同比增长24.33%。

2020年1-12月,公司签约金额为362.68亿元,上年同期为266.38亿元,同比增长36.15%。

权益签约金额为220.45亿元,上年同期为159.75亿元,同比增长38%。

2020年10-12月,公司签约金额为126.5亿元,上年同期为84.83亿元,同比增长49.12%。

权益签约金额为79.1亿元,上年同期为51.01亿元,同比增长55.06%。

截至2020年12月31日,公司出租房地产总面积46.53万平方米,权益出租房地产总面积46.04万平方米。

2020年1-12月,公司房钱总收入为1.53亿元,权益房钱总收入为1.52亿元。

2020年10-12月,公司房钱总收入为0.52亿元,权益房钱总收入为0.51亿元。


【600708】光亮地产实现收购上海东平小镇公司残余30%股权及债权


2月3日,光亮房地产团体株式会社宣布关于收购光亮食物团体上海东平小镇农场无限公司30%股姑且承当相应债权暨关系买卖的停顿公稿  依据布告披露,光亮房地产团体株式会社以人平易近币2614.53万元经由过程上海结合产权买卖所协定收购光亮食物团体上海东平小镇农场无限公司30%股姑且承当相应债权(即人平易近币2911.701万元)。

本次关系买卖的收购总金额为人平易近币5526.231万元。

截大公告日,产权买卖及工商变革注销手续已实现。

关系买卖实现后,光亮地产(600708)持有东平小镇公司100%股权,上述买卖对于上市公司2020年度的财政状况跟运营结果没有具有间接影响。

另据观念地产新媒体此前报道,1月2日,光亮房地产团体株式会社宣布布告称,于2019年12月30日,依据上海结合产权买卖所出具的《产权买卖凭据》,确认光亮房地产团体株式会社实现对于光亮食物团体上海东平小镇农场无限公司70%股权的收购,成交金额为人平易近币7000万元。

光亮地产的控股股东为光亮食物团体,崇明农场为光亮食物团体全资子公司,两者均为统一节制人光亮食物团体上司企业。

因而形成关系买卖。

布告显示,光亮食物团体上海东平小镇农场无限公司成破于2018年5月22日,注册资源1亿元,运营范畴包含花草、苗木、果蔬、谷物的栽培,食用农产物的贩卖,建造装修装潢工程业余施工,房地产开发运营,房地产信息征询,物业治理,通讯器材、建材的贩卖等。